Bausparen in Österreich 2025: Der ultimative Ratgeber

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Bausparen gehört zu den beliebtesten Sparformen in Österreich - und das aus gutem Grund. Mit staatlicher Förderung, garantierter Verzinsung und der Option auf günstige Wohnbaufinanzierung bietet ein Bausparvertrag Sicherheit in unsicheren Zeiten. In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie 2025 über Bausparen wissen müssen.

Was ist Bausparen?

Bausparen ist eine staatlich geförderte Sparform, die in Österreich seit Jahrzehnten etabliert ist. Das Prinzip ist einfach: Sie sparen regelmäßig einen bestimmten Betrag, erhalten dafür Zinsen und obendrauf eine staatliche Prämie. Nach einer Mindestlaufzeit von 6 Jahren können Sie über Ihr angespartes Kapital frei verfügen.

Die Vorteile im Überblick

Vorteil	Beschreibung
Staatliche Prämie	1,5% auf Einzahlungen bis €1.200/Jahr
Sichere Anlage	Garantierte Verzinsung, kein Verlustrisiko
KESt-frei	Prämie ist von Kapitalertragssteuer befreit
Kreditoption	Anspruch auf günstiges Bauspardarlehen

Die staatliche Bausparprämie 2025

Die Bausparprämie ist das Herzstück des Bausparens. Für 2025 gelten folgende Konditionen:

• Prämiensatz: 1,5% pro Jahr
• Maximale förderbare Sparleistung: €1.200 pro Jahr
• Maximale Prämie: €18 pro Jahr
• Steuerbefreiung: Prämie ist KESt-frei

Wichtig: Die Höhe der Bausparprämie wird jährlich vom Finanzministerium festgelegt und orientiert sich an der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt. Sie kann zwischen 1,5% (Minimum) und 4% (Maximum) liegen.

So wird die Prämie berechnet

Bei einer jährlichen Einzahlung von €1.200 erhalten Sie:

• Prämie: €1.200 × 1,5% = €18 pro Jahr
• Über 6 Jahre: €108 staatliche Förderung
• Plus: Zinsen auf Ihr Kapital

Die 4 Bausparkassen in Österreich

In Österreich gibt es vier zugelassene Bausparkassen, die alle dem Bausparkassengesetz unterliegen:

1. Raiffeisen Bausparkasse

Die größte Bausparkasse Österreichs mit dem dichtesten Filialnetz. Profitiert von der starken Raiffeisen-Gruppe und bietet umfassende Beratung vor Ort.

2. s Bausparkasse (Sparkassen)

Die Bausparkasse der österreichischen Sparkassen mit starker regionaler Präsenz. Bekannt für guten Kundenservice und solide Konditionen.

3. start:bausparkasse

Die jüngste und innovativste Bausparkasse mit Fokus auf digitale Lösungen. Besonders attraktiv für technikaffine Kunden.

4. Wüstenrot Bausparkasse

Internationale Erfahrung und flexible Produkte. Teil der deutschen Wüstenrot-Gruppe mit langer Tradition im Bausparen.

Aktuelle Zinsen 2025

Die Zinssätze für Bausparverträge 2025 im Überblick:

Zinsmodell	Zinssatz	Zeitraum
Flexibel Standard	3,25% p.a.	1. Jahr fix, danach variabel
Flexibel mit Bonus	3,5-4,0% p.a.	1. Jahr fix + Bonus
Fixzins	1,5-2,5% p.a.	6 Jahre fix
Jugendbausparer	bis 4,0% p.a.	Unter 25 Jahre

Tipp: Bei aktuell relativ hohen Leitzinsen können variable Tarife in den ersten Jahren attraktiver sein als Fixzins-Modelle. Vergleichen Sie die Angebote sorgfältig!

Beispielrechnung: Was bringt Bausparen wirklich?

Nehmen wir an, Sie sparen 6 Jahre lang €100 monatlich (€1.200 jährlich):

Position	Betrag
Eingezahltes Kapital (6 Jahre)	€7.200,00
Staatliche Prämie (1,5%)	+ €108,00
Zinsen (ca. 2,5% Durchschnitt)	+ ca. €330,00
Auszahlung nach 6 Jahren	ca. €7.638,00

Rendite: Ca. 6% Gesamtertrag auf das eingezahlte Kapital - steuerfrei!

Für wen ist Bausparen geeignet?

Ideal für:

1. Eltern & Großeltern - Perfektes Geschenk für Kinder und Enkel
2. Junge Menschen - Spezielle Jugendtarife mit Bonuszinsen
3. Sicherheitsorientierte Sparer - Kein Verlustrisiko
4. Zukünftige Eigenheimbesitzer - Grundlage für günstiges Bauspardarlehen

Weniger geeignet für:

• Anleger, die schnell über ihr Geld verfügen müssen
• Personen, die hohe Renditen suchen (ETFs, Aktien bieten mehr Potenzial)
• Wer die 6-Jahres-Mindestlaufzeit nicht einhalten kann

Wichtige Tipps für 2025

Tipp 1: Zahlen Sie möglichst früh im Jahr ein - so erhalten Sie mehr Zinsen auf Ihr Kapital.

Tipp 2: Eine Einmalzahlung zu Jahresbeginn bringt die höchste Rendite im Vergleich zu monatlichen Zahlungen.

Tipp 3: Für Familien: Jedes Familienmitglied (auch Kinder!) kann einen eigenen prämienbegünstigten Vertrag haben.

Vorsicht vor Frühauflösung!

Lösen Sie Ihren Bausparvertrag vor Ablauf der 6-Jahres-Frist auf, verlieren Sie:

• Die gesamte staatliche Prämie
• Einen Teil der Zinsen
• Eventuell Bonuszahlungen

Planen Sie daher realistisch und schließen Sie nur einen Vertrag ab, wenn Sie die 6 Jahre durchhalten können.

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Fazit: Lohnt sich Bausparen 2025?

Ja, Bausparen lohnt sich weiterhin - besonders für sicherheitsorientierte Sparer und als Geschenk für Kinder. Die staatliche Prämie von 1,5% ist zwar historisch niedrig, aber zusammen mit den aktuell attraktiven Zinsen von bis zu 4% im ersten Jahr ergibt sich eine solide Rendite bei null Risiko.

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Stand: Dezember 2025. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Konditionen können sich ändern.